【「竣工検査」支援】 1.玄関扉の確認｜最後までオーナー様を支援する「三井の賃貸」の「竣工検査」サポート
当社では、賃貸マンション事業を検討もしくは着手されているオーナー様に対して、建物共用部や専有部の商品企画、そして建物竣工後の賃貸運営業務スキームの構築補助等の支援をさせていただいております。特に建物部分に関する支援については、社内で内製化（建築士、インテリアコーディネイター等の有資格者）することで、建築的な視点と賃貸運営からの視点を融合させています。
今回は、その建物関連の業務から「『竣工検査』支援」について紹介させていただきます。
- ■当社が「竣工検査」を支援させていただく目的
- 当社では、まず建築工事や建具・設備の不具合の有無をはじめとし、完成する建物が「貸せる状態」に仕上がっているかの確認させていただきます。また、当社が商品企画においてご提案、採用いただいた場合には、その内容が反映されているか、さらに賃貸運営上不具合が生じやすい箇所を入念にチェックさせていただきます。これらを徹底することにより、良質な賃貸マンションとしてスムーズな入居者募集へとつなげていくことが実現できるのです。
- ■当社が竣工検査で確認を行う主な事項
- ・内外装の仕上がり（汚れ・キレ・ハガレなどないか）
・各部建具の状況（戸当たり、作動状況、施錠状況など）
・その他動かす部位の作動状況
・各部設備の作動状況など
・防犯・避難上の懸念事項の有無
更新日：2019年2月1日
